1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+11.9%
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円山公園シティタワー
北海道札幌市中央区大通西二十七丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
2000年築 / 15階建 / 57戸 / SRC造
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9階 / 79.09㎡の場合
相場
4,017万円
50.8万円/㎡
2,395
3,476
4,557
5,638
AI査定結果
推定相場価格
4,017万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,476万円〜4,557万円
44.0万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
円山公園シティタワー
4,480万円（56.6万円/㎡）/ 9階 / 79.09㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 4,950万円 | 62.6万円 | 9階 | 79.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 4,480万円 | 56.6万円 | 9階 | 79.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,980万円 | 59.3万円 | 13階 | 83.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,480万円 | 56.2万円 | 6階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 5,880万円 | 60.3万円 | 6階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 6,120万円 | 62.8万円 | 6階 | 97.47㎡ | 4LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 4,480万円 | 56.6万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/13 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,780万円 | 60.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,500万円 | 43.2万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | パークホームズ宮の森ヒルテラス 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 50.5万円 | 88.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/14 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/17 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,800万円 | 44.3万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,840万円 | 53.5万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/10 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 43.9万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,298万円 | 43.1万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/06 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,880万円 | 53.9万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/21 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ステイツ円山ブランシェ 札幌市中央区北三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 4,780万円 | 49.5万円 | 96.51㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/04 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/28 | 米国領事館前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 4,480万円 | 60.3万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/27 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,590万円 | 43.2万円 | 83.14㎡ | 3LDK+ | 2階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/09 | ヴェルドミール桑園壱番館 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅2分 | 3,880万円 | 43.3万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅3分 | 4,380万円 | 45.2万円 | 96.89㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/02 | アルス円山南 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 4,199万円 | 55.8万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市中央区では11.9%上昇しています。
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